根據(jù)《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》和《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法實(shí)施細(xì)則》，福州市人才發(fā)展集團(tuán)就人才租賃住房和租賃補(bǔ)貼政策兌現(xiàn)具體工作由權(quán)屬子公司福州市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，現(xiàn)將工作規(guī)程公告如下：

一、人才租賃住房

1.發(fā)布通知。根據(jù)房源接收情況，市人才發(fā)展集團(tuán)發(fā)布人才租賃住房申請(qǐng)公告，公告內(nèi)容包括小區(qū)名稱、戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等房源狀況及受理申請(qǐng)時(shí)限。

2.申請(qǐng)受理。申請(qǐng)公告受理時(shí)限內(nèi)，1-3型保障對(duì)象可持相關(guān)材料至市人才發(fā)展集團(tuán)窗口進(jìn)行申請(qǐng)人才租賃住房。

所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、身份證、戶口本、結(jié)婚證等家庭證明材料及不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄（現(xiàn)狀和歷史）、授權(quán)承諾書(shū)。

3.資格復(fù)核。市人才發(fā)展集團(tuán)匯總申請(qǐng)名單轉(zhuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)中心、市房管局、市國(guó)有房產(chǎn)中心、市人社局等相關(guān)部門(mén)核實(shí)申請(qǐng)人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交等情況。

4.組織選房。市人才發(fā)展集團(tuán)向社會(huì)發(fā)布配租選房公告并統(tǒng)一組織選房。申請(qǐng)人應(yīng)按照選房方案，按時(shí)參加選房，簽訂《人才租賃住房租賃合同》，租期三年，期滿需續(xù)租的應(yīng)提前3個(gè)月提出申請(qǐng)。因特殊原因無(wú)法參加當(dāng)批次選房的，可在選房方案規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)延后一次。

5.交房入住。根據(jù)選房結(jié)果，在限定期限內(nèi)安排申請(qǐng)人交房入住。入住后應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定，及時(shí)繳納租金、物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用，配合做好房屋管養(yǎng)工作。

6.變更保障類型。人才在租賃期間，經(jīng)市人社局審核符合變更人才保障類型的，在有余房的情況下，可以到市人才發(fā)展集團(tuán)受理窗口申請(qǐng)變更租賃住房戶型。變更其他保障方式，在政策兌現(xiàn)前應(yīng)主動(dòng)向市人才發(fā)展集團(tuán)申請(qǐng)辦理退租手續(xù)。

7.放棄資格。逾期未參加選房或未按時(shí)簽訂租賃合同的視同未兌現(xiàn)保障政策；兌現(xiàn)后違反合同約定中取消保障資格相關(guān)條款的，視同自愿放棄租房保障資格，由市人才集團(tuán)轉(zhuǎn)市人社局取消租房保障資格。

二、人才租賃補(bǔ)貼

1.申請(qǐng)受理。各類人才可持相關(guān)材料至市人才發(fā)展集團(tuán)窗口進(jìn)行申請(qǐng)人才租賃補(bǔ)貼。

所需材料：《“好年華 聚福州”人才住房保障資格證》、《租賃備案證明》；身份證、戶口本、結(jié)婚證等家庭證明材料及不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄（現(xiàn)狀和歷史）；授權(quán)承諾書(shū)；銀行卡復(fù)印件。

2.簽訂協(xié)議。與申請(qǐng)人簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

3.資格復(fù)核。市人才發(fā)展集團(tuán)匯總申請(qǐng)人名單轉(zhuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)中心、市房管局、市國(guó)有房產(chǎn)中心、市人社局等相關(guān)部門(mén)核實(shí)申請(qǐng)人家庭自有住房、享受住房保障政策、社保繳交情況。不符合條件的，予以退件。

4.補(bǔ)貼發(fā)放。對(duì)資格審核符合條件的，協(xié)議生效后次月起，按月發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

5.變更保障類型。人才在享受租賃補(bǔ)貼期間，經(jīng)市人社局審核符合條件的，可以到受理窗口申請(qǐng)變更保障類型。變更其他保障方式，在政策兌現(xiàn)前應(yīng)主動(dòng)辦理停止申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

三、年審監(jiān)管

1.資格年審。每年末核查人才保障家庭自有住房、住房保障政策享受、社保繳交等情況。如不再符合保障條件的，以及租住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用、違規(guī)裝修、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、無(wú)故空置人才租賃住房、違規(guī)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼等行為的，市人才發(fā)展集團(tuán)轉(zhuǎn)市人社局取消其保障資格，并按規(guī)定清退住房、停止發(fā)放補(bǔ)貼。

2.搬遷過(guò)渡。對(duì)及時(shí)報(bào)備購(gòu)房且需要搬遷過(guò)渡的，市人才發(fā)展集團(tuán)可安排搬遷過(guò)渡期最長(zhǎng)不超過(guò)一年，購(gòu)房當(dāng)月起租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

3.使用監(jiān)管。對(duì)弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)的，經(jīng)核查屬實(shí)的，市人才發(fā)展集團(tuán)有權(quán)責(zé)令其退回人才租賃住房或租賃補(bǔ)貼補(bǔ)助資金，轉(zhuǎn)市人社局將不良信息記入市公共信用信息平臺(tái)，并依法追究法律責(zé)任。對(duì)出具虛假材料的單位，轉(zhuǎn)市人社局依法追究單位負(fù)責(zé)人和相關(guān)工作人員的責(zé)任，取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。

四、其他事項(xiàng)

市人才發(fā)展集團(tuán)受理窗口

受理地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓一層商務(wù)中心。

受理時(shí)間：工作日上午8:30-12:00；下午14:30-18:00（冬令時(shí)），15:00-18:00（夏令時(shí)）。

聯(lián)系電話：0591-87561633。

附件：

1.“好年華 聚福州”人才租賃住房辦理流程

2.“好年華 聚福州”人才租賃補(bǔ)貼辦理流程

3.“好年華 聚福州”人才租房?jī)?yōu)惠申請(qǐng)授權(quán)承諾書(shū)

福州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司  

2023年4月28日