7月3日晚上19點(diǎn)，央視四套《中國(guó)新聞》新聞?dòng)^察專題報(bào)道保障性租賃住房迎來(lái)多重利好，重點(diǎn)介紹了福州酒店式人才公寓經(jīng)驗(yàn)做法。

　　市人才公寓（東二環(huán)）外景

　　為實(shí)現(xiàn)習(xí)近平總書記在福州工作期間提出的“讓人才有用武之地、無(wú)后顧之憂”要求，我市推出酒店式人才公寓，按星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)精裝修，實(shí)現(xiàn)人才拎包入住，創(chuàng)新采用“3個(gè)?”租金分擔(dān)機(jī)制，即人才、人才所在單位、單位納稅屬地政府各承擔(dān)三分之一租金，以降低人才生活成本、提高用人單位引才籌碼、減輕政府負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

　　福州市人才工作地標(biāo)

　　圍繞市人才公寓（東二環(huán)）， 福州市創(chuàng)新打造全省首個(gè)“人才工作地標(biāo)”。

　　優(yōu)化教育供給，配套建設(shè)榕博幼兒園、榕博小學(xué)等人才主題學(xué)校，密切聯(lián)系福州三中晉安校區(qū)，保障人才子女優(yōu)先入學(xué)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全覆蓋。

　　創(chuàng)新“三定”醫(yī)療服務(wù)，會(huì)同市中醫(yī)院在公寓內(nèi)設(shè)點(diǎn)提供“定向服務(wù)、定時(shí)巡診、定點(diǎn)坐診”的醫(yī)療支持服務(wù)。規(guī)劃以閩都人才林為中心的福州人才公園，打造內(nèi)涵豐富、景觀多元、功能完備的高品質(zhì)公園。始終關(guān)注人才生活中的關(guān)鍵小事，真正使人才住有所居、幼有所教、老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)。

　　市人才公寓（東二環(huán)）內(nèi)景

　　今年，福州市決定從市人才公寓（東二環(huán)）和高新區(qū)酒店式人才公寓拿出共100套房源，專供在榕高校優(yōu)秀博士畢業(yè)生、急需緊缺專業(yè)碩士畢業(yè)生就業(yè)使用。

　　日前，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

　　《意見》指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

　　一起來(lái)了解下這項(xiàng)政策吧！

　　保障性租賃住房

　　以不超70平方米小戶型為主?

　　《意見》明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金；由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)。

　　城市人民政府要堅(jiān)持供需匹配，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施，制定年度建設(shè)計(jì)劃，并向社會(huì)公布；加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程監(jiān)督，強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。城市人

　　民政府對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房負(fù)主體責(zé)任，省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)。

　　允許將非居住存量房屋

　　改建為保障性租賃住房?

　　《意見》提出以下支持政策。

　　1、進(jìn)一步完善土地支持政策

　　人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市，可探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；允許利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)。允許將非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

　　2、簡(jiǎn)化審批流程

　　利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案，出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。

　　3、給予中央補(bǔ)助資金支持

　　中央對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。此外，還將降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)并執(zhí)行民用水電氣價(jià)格，進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款。?